Půdorys nemovitosti k inzerátu: 2D, 3D a kolik stojí

Půdorys ukazuje dispozici nemovitosti – rozmístění a velikost místností, které z fotek samo nepoznáte. Do inzerátu zvedá kvalitu poptávek, protože zájemci podle něj rychle posoudí, jestli nemovitost odpovídá jejich představě. 2D půdorys je nejlevnější doplněk a začíná zhruba od 200 Kč, názornější 3D půdorys s nábytkem stojí víc. Na FotoProfíci si oba vyberete přímo v poptávce jako doplňkovou službu a zpracují vám je fotografové specializovaní na nemovitosti.

Fotky ukážou, jak místnosti vypadají, ale ne jak na sebe navazují. Půdorys tuhle mezeru zaplní a zájemci dá ucelenou představu o dispozici ještě před prohlídkou.

• Lepší kvalita poptávek. Zájemce s jasnou představou o dispozici se ozve cíleněji a na prohlídku přijde připravený.
• Méně zbytečných prohlídek. Kdo podle půdorysu zjistí, že mu uspořádání nesedí, na prohlídku nejde – ušetří čas oběma stranám.
• Odlišení inzerátu. Půdorys u nabídky v roce 2026 pořád ještě není standard, takže inzerát vyčnívá a působí profesionálně.

Půdorysy se dělají ve dvou podobách. Liší se názorností i cenou:

Půdorys ocení každý inzerát, největší rozdíl ale udělá tam, kde je dispozice složitější nebo neobvyklá:

• Mezonety a domy s více patry. Z fotek je těžké pochopit, jak na sebe podlaží navazují; půdorys to ukáže na první pohled.
• Členité a atypické byty. U nepravidelných dispozic zájemce z fotek snadno ztratí orientaci.
• Větší nemovitosti. Čím víc místností, tím těžší je udržet přehled bez plánku.
• Nezařízené prostory. V prázdném bytě bez nábytku pomůže půdorys odhadnout, co se kam vejde.

Půdorys patří k nejlevnějším doplňkům realitní prezentace. Na trhu mimo platformu se ceny pohybují zhruba takto:

• 2D půdorys – od 200 Kč za podlaží, běžně do 1 200 Kč podle velikosti bytu.
• 3D půdorys s nábytkem a vizualizací – dráž, podle detailu i několik tisíc korun.

Co všechno se k focení nemovitosti připlácí, shrnuje ceník realitního focení. Konkrétní částku za půdorys vám dají fotografové ve svých nabídkách.

Na přesný stavební výkres nečekejte – stačí jednoduchý náčrt s kótami nebo zaměření přímo na místě, ze kterých se půdorys překreslí, obvykle do pár dní. Pokud si necháte udělat 3D virtuální prohlídku, 2D půdorys se z ní navíc generuje automaticky.

Rozměry v inzertním půdorysu jsou orientační a slouží k představě o dispozici, ne jako geometrický plán – velké nepřesnosti by ale inzerát zkreslovat neměly. Na FotoProfíci si 2D i 3D půdorys vyberete přímo v poptávce jako doplňkovou službu; stačí poptat focení i s půdorysem a uvést typ nemovitosti a termín.

Na FotoProfíci je registrováno přes 180 realitních fotografů a po vložení poptávky vám může přijít až 10 nabídek do 24 hodin. Jak si mezi nimi vybrat, poradí průvodce jak si vybrat fotografa nemovitostí.