Kolik stojí realitní fotograf a focení nemovitosti

Realitní fotograf v roce 2026 vyjde za nafocení bytu nejčastěji na 3 000–5 100 Kč, za rodinný dům na 4 500–9 000 Kč a u luxusních nemovitostí, hotelů nebo větších objektů na 10 000–15 000 Kč. Přesná cena závisí hlavně na velikosti a typu nemovitosti, lokalitě a na tom, jestli k focení přidáte video, dronové záběry nebo půdorys.

Na FotoProfíci najdete přes 180 realitních fotografů po celé ČR a ceny si můžete porovnat podle konkrétního typu nemovitosti. Níže je kompletní ceník i přehled toho, co cenu zvedá a co bývá v základní ceně.

Cena realitního focení se odvíjí především od velikosti a typu nemovitosti. Malý byt nafotí fotograf rychleji než vícepatrový dům a tomu odpovídá i výsledná částka. Následující rozpětí vycházejí z reálných nabídek realitních fotografů na FotoProfíci a slouží jako orientační vodítko – finální cenu vždy určí konkrétní fotograf podle rozsahu zakázky.

U rodinných domů nad 300 m² a luxusních nemovitostí se cena odvíjí od rozsahu nemovitosti a obvykle začíná kolem 11 000 Kč.

Pokud chcete cenu přímo pro svou nemovitost, můžete ji nezávazně zjistit ve vlastní poptávce zdarma. Stačí uvést typ a velikost nemovitosti, termín a místo a fotografové se vám ozvou s konkrétními nabídkami.

Dvě nemovitosti stejné velikosti můžou vyjít jinak. Na výslednou cenu má vliv několik faktorů:

• Velikost a dispozice. Více místností a pater znamená delší focení i postprodukci. Mezonet nebo dům s několika podlažími vyjde dráž než byt 2+kk.
• Typ nemovitosti. Byt k pronájmu má jiné nároky než reprezentativní vila nebo komerční prostor, kde se očekává náročnější příprava a více záběrů.
• Počet upravených fotografií. Fotograf obvykle dodává 15–30 finálních snímků; vyšší počet záběrů a detailnější retuš cenu zvedají.
• Lokalita a dojezd. Focení mimo působiště fotografa bývá dražší o cestovné. Ve velkých městech je sazba sama o sobě zpravidla vyšší.
• Doplňkové služby. Dron, video prohlídka, 3D prohlídka nebo půdorys se k základní ceně připočítávají.
• Rychlost dodání. Standardní dodání trvá několik dní; expresní zpracování do 24 hodin si fotografové účtují zvlášť.

Nejvíc cenu obvykle ovlivní právě kombinace velikosti a doplňků. Samotné nafocení středně velkého bytu vyjde řádově jinak než kompletní vizuální prezentace vily s dronem, videem a 3D prohlídkou.

Základní cena focení obvykle zahrnuje samotné nafocení nemovitosti, výběr a profesionální úpravu domluveného počtu fotografií a jejich dodání v rozlišení vhodném pro inzertní portály i tisk. Co se naopak většinou účtuje zvlášť:

• Cestovné při focení mimo působiště fotografa.
• Dronové záběry exteriéru a okolí, které se hodí hlavně u domů s pozemkem a větších nemovitostí.
• Video prohlídka nebo krátké vertikální video pro sociální sítě.
• 3D virtuální prohlídka typu Matterport, ve které si zájemce projde nemovitost online.
• 2D nebo 3D půdorys do inzerátu.
• Home staging nebo virtuální home staging, tedy příprava či digitální dovybavení prázdného prostoru.
• Expresní dodání fotografií do 24 hodin.

U běžného bytu nebo domu k prodeji většinou stačí kvalitní fotografie. Dron, video a 3D prohlídka dávají smysl spíš u dražších nemovitostí a developerských projektů, kde rozšířená prezentace osloví víc zájemců.

Ve velkých městech je cena realitního focení zpravidla o něco vyšší než v menších městech a na venkově. V Praze a Brně je vyšší poptávka i náklady fotografů, takže spodní hranice rozpětí bývá vyšší. V menších městech naopak může cenu zvednout cestovné, pokud v okolí nepůsobí dostatek fotografů.

Přesné srovnání zjistíte nejlépe tak, že porovnáte konkrétní nabídky od fotografů z vašeho okolí. V katalogu realitních fotografů vidíte, kdo působí ve vašem regionu, a po vložení poptávky vám může přijít až 10 nabídek do 24 hodin.

Ceník podle typu nemovitosti je dobrý odhad, ale finální cenu vždy určí konkrétní fotograf podle rozsahu zakázky. Nejrychleji ji zjistíte tak, že fotografům popíšete, co potřebujete, a necháte si poslat nabídky.

Do poptávky se vyplatí uvést:

• Typ a velikost nemovitosti (byt, dům, komerční prostor a přibližná výměra).
• Lokalitu a termín, kdy by focení mělo proběhnout.
• Počet fotografií, který očekáváte, a k čemu budou sloužit (inzerce, pronájem, developerský projekt).
• Případné doplňky jako dron, video, 3D prohlídku nebo půdorys.
• Jak rychle potřebujete fotografie dodat.

Na základě těchto údajů vám realitní fotografové s volným termínem pošlou vlastní nabídky a ukázky práce. Můžete je porovnat podle ceny, portfolia i recenzí předchozích zákazníků. Pro vás je poptávka zdarma a k ničemu nezavazuje – platíte až za samotné focení, a to přímo fotografovi.