Focení nemovitostí pro realitní makléře a kanceláře

Pro realitní kancelář je u fotografa klíčová opakovaná spolupráce, jednotný styl napříč inzeráty a spolehlivé, rychlé dodání. Místo shánění nového fotografa ke každé nemovitosti se vyplatí najít stálého dodavatele, který zvládne objem a udrží konzistentní vzhled nabídek. Na FotoProfíci popíšete své potřeby v poptávce a vyberete si z realitních fotografů na jednom místě, nebo zvolíte některý z hotových balíčků. Tento návod shrnuje, co od spolupráce čekat a podle čeho vybírat.

Potřeby makléře se liší od jednorázového prodávajícího. Nejde o jednu nemovitost, ale o stálý přísun kvalitních nabídek:

• Konzistentní styl. Inzeráty kanceláře mají působit jednotně, ne jako od pěti různých lidí.
• Spolehlivost a kapacita. Fotograf musí zvládnout objem a být k dispozici i ve špičce.
• Rychlé dodání. Čím dřív jsou fotky hotové, tím dřív jde nemovitost na trh.
• Jeden kontakt a jasná domluva. Stálý dodavatel zjednoduší objednávání i fakturaci.

Stálý fotograf dává smysl všude, kde focení není jednorázová záležitost. Nejvíc ho ocení:

• Realitní kanceláře s pravidelným přísunem nabídek, které chtějí jednotnou prezentaci.
• Samostatní makléři s několika nemovitostmi měsíčně, kterým se vyplatí mít ověřeného dodavatele po ruce.
• Developeři prezentující projekty a vzorové jednotky v konzistentním stylu.
• Správci nájemních portfolií, kteří fotí opakovaně při obměně nájemníků.

I když fotíte jen pár nemovitostí měsíčně, jeden stálý fotograf ušetří čas s hledáním a zajistí, že všechny inzeráty drží stejnou úroveň.

Jednotný vizuální styl je to hlavní, co fotograf realitní kanceláři přináší navíc oproti nahodilému focení. Když mají všechny nabídky stejný přístup ke světlu, kompozici i úpravě, působí značka kanceláře profesionálně a zapamatovatelně.

Konzistenci poznáte na profilu fotografa podle toho, jak drží styl napříč různými zakázkami – ne podle jediné vydařené fotky. Kompletní ukázku z jedné nemovitosti si můžete vyžádat až po jeho nabídce. Při dlouhodobé spolupráci se na jednotném vzhledu (ořez, jas, úhly, retuš) domluvte předem; víc o výběru najdete v průvodci na co se u fotografa zaměřit.

Realitní balíček se skládá podle typu nemovitostí, které kancelář nejčastěji nabízí. Základem jsou kvalitní fotografie interiéru a exteriéru, ke kterým se podle potřeby přidávají doplňky:

• Video a 3D prohlídka. U dražších a členitých nemovitostí; podrobně v průvodci video a 3D prohlídku.
• Letecké záběry z dronu. U domů s pozemkem a okolím – viz letecké záběry z dronu.
• Půdorys do inzerátu pro lepší představu o dispozici.
• Home staging nebo jeho virtuální varianta u prázdných bytů.

Všechny tyhle doplňky si na FotoProfíci vyberete přímo v poptávce. Nabídku ucelených služeb si můžete prohlédnout i mezi hotovými balíčky služeb, nebo si necháte poskládat balíček na míru.

U objemu rozhoduje, jak rychle a spolehlivě fotograf dodává. Standardně bývají hotové fotografie do několika pracovních dní, u pravidelné spolupráce si ale lze domluvit kratší a garantovanou lhůtu. Kolik času počítat a co dodání ovlivní, rozebírá průvodce jak rychle fotograf dodá fotky.

Pro kancelář je klíčová i kapacita ve špičce – stálý fotograf, který stíhá i víc zakázek týdně, ušetří shánění náhrady na poslední chvíli. Expresní dodání do 24 hodin bývá za příplatek a hodí se, když nemovitost spěchá na trh.

Cena jednotlivého focení vychází z velikosti a typu nemovitosti stejně jako u soukromého prodávajícího; přehled najdete v průvodci kolik focení nemovitosti stojí. Při pravidelné spolupráci se k tomu přidává domluva o objemu.

Dodavatelé běžně nabízejí cenu za kus nebo množstevní slevu – konkrétní podmínky se sjednávají přímo s fotografem, ne přes platformu. Při domluvě řešte i praktické věci: fakturaci na IČO, plátcovství DPH, splatnost a jednu souhrnnou fakturu za období. Jasná domluva na začátku ušetří dohadování u každé zakázky.

Než spolupráci rozjedete, ujasněte si s fotografem několik bodů. Předejdete tím dohadování u každé jednotlivé zakázky:

• Rozsah a četnost. Kolik nemovitostí a jak často, jaké typy a v jakém regionu fotíte.
• Jednotný vzhled. Počet dodaných fotek, ořez, úhly a styl úprav napříč všemi inzeráty.
• Dodací lhůta. Do kolika dní fotky chcete a jestli počítáte i s expresní variantou.
• Zastupitelnost. Co se stane, když fotograf zrovna nemůže – má náhradu, nebo si držíte záložního dodavatele.
• Vyúčtování. Cena za kus nebo balíček, splatnost a souhrnná faktura za období.

Čím konkrétnější domluva na začátku, tím hladší je pak každá objednávka.

Najít dodavatele je rychlé. Stačí popsat své požadavky v poptávce – typy nemovitostí, objem, region a doplňky, které potřebujete. Na FotoProfíci je registrováno přes 180 realitních fotografů po celé ČR a nabídky vám obvykle přijdou rychle, často až 10 nabídek do 24 hodin.

Z nabídek si vyberete podle portfolia, ceny a kapacity a s fotografem domluvíte dlouhodobou spolupráci. V roce 2026 tak máte stálého dodavatele pro všechny inzeráty bez zdlouhavého shánění u každé nemovitosti.